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Maison Dinan centre 140 M²

DINAN 22100

535 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

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Réf : 4389

Venez découvrir cette maison de ville des années 20, construite en pierre sous ardoises située à DINAN, proche des commerces, dans un quartier calme et résidentiel . Au Rez de chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée (avec u... Voir plus

140 m²

9 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison Dinan centre 140 M²

Descriptif

Réf : 4389

140 m²

9 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre places parking

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

15/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

299 kWh/m2 par an

Surface terrain

473 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 299 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 84* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

84 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Distribution des espaces

Rez-de-chaussée :
Salon cosy
Bureau (possibilité de créer facilement une troisième chambre)
Chambre
Salle d'eau

Premier étage :
Spacieux salon-séjour exposé plein sud, baigné de lumière, avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
WC indépendant

Deuxième étage :
Belle suite parentale avec salle de bains privative

Extérieurs
La propriété bénéficie d'une agréable terrasse en bois exposée plein sud et d'un jardin paysagé surélevé offrant une vue panoramique sur le port et ses bateaux. Un appentis de charme complète l'ensemble.

Les + du bien

Rénovation complète
Vue exceptionnelle sur la Rance
Exposition plein sud
Environnement calme et privilégié
Bien rare sur le secteur

Un lieu idéal pour les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, en résidence principale comme secondaire.

Vidéo 360° disponible sur demande.

Guy Hoquet DINAN

23 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé