Maison Dinan centre 140 M²

DINAN 22100
535 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

23 rue Thiers

22100 DINAN

Réf : 4389
Venez découvrir cette maison de ville des années 20, construite en pierre sous ardoises située à DINAN, proche des commerces, dans un quartier calme et résidentiel . Au Rez de chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée (avec u... Voir plus
140 m²
9 pièce(s)
6 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)
Maison Dinan centre 140 M²

Descriptif

Réf : 4389
Venez découvrir cette maison de ville des années 20, construite en pierre sous ardoises située à DINAN, proche des commerces, dans un quartier calme et résidentiel . Au Rez de chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée (avec u... Voir plus
140 m²
9 pièce(s)
6 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Nombre étages
2
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Conduit existant
Nombre de caves
1
Nombre places parking
2
Digicode
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
15/12/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
299 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 299 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 84* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
84 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les espaces généreux. Le rez-de-chaussée propose un double séjour traversant avec coin feu équipé d'un insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une suite parentale vient compléter ce niveau avec chambre, salle d'eau et dressing.
De plus, une vaste salle de jeux d'environ 45 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de sport, home cinéma, atelier ou espace professionnel.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel.

La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal.
Les performances énergétiques sont un véritable atout : classement B en énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre.

À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m², entièrement clôturé, accueille une piscine, une grande terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une dépendance constitue un atout supplémentaire : elle peut être aménagée en cabinet professionnel ou en espace de loisirs selon vos projets.
Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

La commune est bien desservie, notamment grâce au Dinamo, facilitant les déplacements vers Dinan et les services environnants.

Cette propriété rare sur le marché allie modernité, espace et sérénité : une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous sans attendre !

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé